Ratgeber / Formelle Anforderungen an die Nebenkostenabrechnung

Formelle Anforderungen: was auf der Abrechnung stehen muss

Eine materiell richtige Rechnung kann formell unwirksam sein. Dann beginnt die Zahlungsfrist nicht und die Ausschlussfrist läuft nicht.

Die Rechtsprechung verlangt, dass ein durchschnittlicher Mieter die Abrechnung nachvollziehen kann. In der Praxis heißt das mindestens:

• Abrechnungszeitraum
• Gesamtkosten je Kostenart
• Angabe und Erläuterung des Verteilerschlüssels
• Anteil des Mieters
• angerechnete Vorauszahlungen
• Saldo (Nachzahlung oder Guthaben)
• Parteien und Objekt

Umlageklar prüft diese Punkte vor dem PDF und schreibt sie auf jede Seite. Belege, Eichnachweise und die Einsicht ins Original ersetzen wir nicht – siehe Belegeinsicht. Das Tool ist keine Rechtsberatung. Das Begleitschreiben steht unter Anschreiben.

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